הנחייתי לדיירים ברוב המקרים הנה לעמוד על הדברים החשובים בחוות הדעת ההנדסית, עם זאת נשאלת השאלה מהם אותם ליקויים? על מנת להקל עליכם צירפתי רשימה חלקית של הליקויים השכיחים בנכס וחשיבותם. ליקויי בנייה שלידם יופיעו מספר כוכביות גדול יותר הנם החשובים ביותר. חשוב להבהיר, שלא תמיד עלות התיקון היא זו שקובעת את חשיבות הליקוי.
רשימת ליקויי בניה שכיחים
- שברים במקצועות אריחים/חיפויים, אלא אם כן ישנו שבר/סדק גדול המסכן את הדיירים
- קפיצות בין אריחים סמוכים
- רצפה לא מפולסת
- היעדר שיפוע במרפסות, אלא אם השיפועים הפוכים לכיוון הבית*
- אריחים רופפים
- היעדר מרווחים מינימאליים בין אריחים**, בפרט בחדרים רטובים
- רובה מתפוררת**
- מריחות וגבשושיות ברובה
- סדקים נימיים בקירות
- סדקים אלכסוניים/עוברים***
- היעדר איטום בהיקף סוללות מים/אינטרפוץ/נק' מים**
- היעדר מישק הפרדה גמיש בין רצפה וחיפויים בחדרים רטובים ומרפסות**
- סימני רטיבות על יד וויטרינה/חדר רטוב, חובה לבדוק בהקדם האפשרי את מקור הרטיבות***
- סימני רטיבות מקירות, במקרים של מעבר צנרת בקיר חשוב לטפל בהקדם האפשרי ולעקוב אחר הצלחת התיקון***
- סימני רטיבות מתקרות, תמיד יכול להתפתח במידה ולא מטופל (באחריות שכן/וועד, במידה וקיים מעל גג)***
- היעדר מחסומי ריח במקלחונים ואמבטיות**
- היעדר שיפועים במקלחונים**
- היעדר לחץ מים** דרישות התקן הנן מאוד נמוכות ועדין יכול להוות מטרד לא קטן לאוהבי המקלחת
- חיבורים לא תקינים של צינורות ביוב לבריכות*** יתכנו סתימות חוזרות ונישנות
- היעדר מברשות בבסיס ארגזי תריסים*
- היעדר בידוד תרמי ארגזים*
- שדות תריס לא מכוונים/הפעלת שדה תריס לקויה, חשש למצב בו השדה יתקע*
- מפסקי תריס קבועים ולא רגעיים, יכול לסכן ילדים קטנים ומבוגרים*
- נועלי חלונות לא תקינים
- מעיכות/שריטות פרופילציה
- זיגוג לא בטיחותי בחלקים תחתונים של וויטרינות/מעקות/מקלחונים***
- גובה חלונות, חשוב לוודא על מנת למנוע נפילה***
בדק בית ואיתור ליקויי בניה עם ניר גורוביץ' וידר
מעוניינים לוודא שאתם לא קונים חתול בשק, אלא נכנסים לבית נקי ללא ליקויי בנייה משמעותיים? צרו איתי קשר לביצוע בדיקת בית בצורה המקצועית והמסורה ביותר. אשמח לסייע גם בכל שאלה או בעיה הקשורה לנושא. התקשרו בטלפון או השאירו פרטים ואחזור אליכם.