מורן 9 להבים ת.ד. 937 מיקוד 8533800

ניר גורוביץ' וידר

מתכננים לך עתיד

בדק בית • חוות דעת הנדסיות ליקוי רטיבות • יעוץ ופיקוח הנדסי

About us

אנחנו כאן במטרה אחת -
לבדוק לך את הבית בצורה מושלמת

נעים להכיר, אני אדריכל ניר גורוביץ' וידר, בעל תואר B.ARC משמש כמומחה ובורר, בהתמחות בביקורות מבנים, ביצוע בדק בית ואיתור ליקויי בנייה. ביצוע הבדיקות נעשה לדיירים, יזמים ובתי המשפט בישראל. במעמד בדיקת הנכס אני בודק את כלל הליקויים בנכס בהתאמה לדרישות התקן השונות. כלל מקצועות הבניין נבדקים, כולל בדיקה להיעדר רטיבות. בנוסף, נבדקת גם התאמת הדירה לתכניות ולמפרטים. במהלכה מתלווים אלי הדיירים לצורך קבלת תשובות רחבות יותר בנוגע לליקויים המתגלים תוך כדי הבדיקה וזאת בנוסף לשאלות הנוגעות לתכנון, הליך קבלת ההיתר ואחריות חוק מכר. הליך זה נמשך בין שעה לשלוש שעות, תלוי גודל הנכס. הליקויים נרשמים, מצולמים, בציטוט תקנות ודרישות ולמחרת חוות הדעת נשלחת.

Services

מה אנחנו עושים?

בדק דירות

בדק בית לדירה

ליקויי בניה

הליך בוררות

מעוניינים להיכנס לדירה בבטחון?

השאירו פרטיכם ואנחנו נעזור לכם

הטיפים שלנו לבדק בית מושלם

מהנדס בדק בית -
משתלם לכם

01

רכישת דירה היא אולי העסקה הפיננסית המשמעותית ביותר שאתם עושים במהלך חייכם, ולכן אל תקלו ראש בליקויים והוצאות עתידיות שיכולות לצוץ כדי לתקן ליקויים בנכס היקר שרכשתם. הרבה יותר זול להזמין מהנדס בדק בית בעלות של קצת יותר מ 1,000 שקלים, מאשר לשאת בעתיד בהוצאות עצומות לתיקון הליקויים, אחרי שחלפה לה תקופת האחריות של הקבלן

בחרו בודק מנוסה

02

חשוב מאוד לבצע את בדק הבית באמצעות מהנדס בדק בית מקצועי, ועם חברת בדק בית איכותית שיש לה מוניטין. מקצועיות הבודק והיכולת שלו לזהות ליקויים ואי סדרים מתחת לפני השטח, מאחורי הקירות ומתחת לבלטות היא חשובה מאין כמוה – ואלו דברים שעין רגילה לא יכולה לזהות. הבודק חותם על הדוח וכך אתם יודעים שאתם בידיים בטוחות מול הקבלן

משמעות בדק הבית

03

כאשר אתם מחזיקים ביד דוח של בדק בית (הדוח נקרא חוות דעת הנדסית) שבוצע על ידי מהנדס בדק בית - אתם יכולים להיות שקטים ובטוחים שקבלן מבין את המשמעויות של הדוח הזה, כולל המשמעויות המשפטיות הנלוות אליו היה והדברים יגיעו לפתחו של בית המשפט. ומהסיבה הזו הקבלנים מתקנים את הליקויים המופיעים בדוח. כמובן שקורים מקרים בהם יש אי הסכמות בין הדייר לבין הקבלן ואז מנסים לעבור תהליך של גישור, לפני הגעה לבית המשפט. ויש כמובן מקרים שהנסיבות מביאות לכך שהדייר תובע את הקבלן והשופט הוא יהיה זה שיחליט בנושא.

מהנדס בדק בית

04

כאשר אתם מזמינים מהנדס בדק בית לדירה שרכשתם, אתם יודעים שאתם בידיים מקצועיות לאיתור כל ליקויי הבניה והתקלות בנכס. לכאורה לא אמורים להופיע ליקויים אך בהחלט יש בחלק גדול מהמקרים, כאשר הדרך הפשוטה והבטוחה ביותר לטפל בדברים היא ע"י מהנדס בדק בית. מדובר במהנדס שעבר הכשרה ומגיע עד לנכס שלכם מטעמה של חברה המבצעת בדק בית. המהנדס בודק בצורה יסודית את הדירה שרכשתם על מכלול מערכות החשמל והמים שלה, אינסטלציה, חיפויים, התאמה בין התוכנית והמפרט לבין המצוי, שיפועים, ריצוף ועוד. מדובר בבדיקה מקיפה ויסודית, שבסיומה תקבלו דוח מקצועי

שירותי ייעוץ הנדסי ופיקוח לעבודות הבנייה

החברה שלנו מספקת שירותי ייעוץ הנדסי ופיקוח לעבודות הבנייה. עבודת הפיקוח הינה בעיקרה בבתים פרטיים, קוטג'ים, תמ"א 38, שיפוצים ותוספות בנייה. מטרת הפיקוח - למקסם את עבודת הקבלן תוך חיסכון עלויות למזמין העבודה ועדכון בכל שלבי הבנייה. אנשים נוטים להקל ראש בבניית בית ו/או בבחירת קבלן ולעיתים התוצאות אינן ברות תיקון, עד לכדי פגיעה באיכות החיים וירידת ערך הנכס.
"תקופת בדק" המצויינת בסעיף 4 לחוק המכר הינה בדיקה הכרחית לכל נכס ולו רק בגלל הליקויים הנמצאים בו, בדיקת מבנים ע"י מומחה מכילה מספר רב של סוגיות הנבחנות במעמד הבדיקה וגם לאחריה, הבדיקות נוגעות לתכנון והתאמת הנכס להיתר ולמפרט, דרך הביצוע כפי שבא לידי ביטוי בחומרים ובישום המערכות השונות ועד להתנהלות הקבלן בסוגיות משפטיות הנוגעות לחוק מכר דירות, חוק התכנון והבניה ועוד.

ביקורת מבנים
וחשיפת ליקויים

בדיקת בית נכונה ואמיתית תגלם את ערכו האמיתי של הנכס בין אם לטוב ובין אם לרע. חשיפת ליקויי המבנה באוזני הלקוח והקבלן ישמשו את שני הצדדים לטווח הארוך וימקסמו את אופן ביצוע הפרויקטים, תוך כדי הנגשת הקבלנים לציבור הרחב ללא חשש, החל מחתימת חוזה רכישת הדירה ועד קבלת המפתח.
במהלך ביקורת מבנים, ייבדקו כלל הליקויים, כולל תוכניות ומפרטים והתאמתם לדרישות התקן השונות. בסיום הבדיקה תשלח לדייר חוות דעת הנדסית בה יצוינו כלל הליקויים בנכס וזאת בליווי תמונות וציטוטים שונים של דרישות התקן והסטיות המותרות לכל אחד מהליקויים שנמצאו..

הערכים שמלווים אותנו

אמינות ושירות

ביצוע בדק בית על ידי אדריכל מקצועי, הפקת חוות דעת הנדסיות שישמשו כאסמכתאות משפטיות במקרה הצורך

מקצועיות ללא פשרות

הפקת רשימת ליקויים מלאה ודרישות לתיקון, שיועברו לטיפול הקבלן. בחינה מדוקדקת של תשתיות הבית, מבנה וכל דבר שיידרש

שקיפות מלאה

הלקוח יהיה שותף מלא לתהליך ויקבל הסברים על מהות הבדיקה, משמעות הליקויים ולוח זמנים מקיף לביקורת המבנה

חלק מהבדיקות שנעשות בבדק הבית

צנרת >

בדיקת הצנרת והרטיבות הינה הנפוצה ביותר שיש. ייתכן ואתם שואלים את עצמכם מדוע יש כאן צורך בבדיקה מקצועית אם ניתן להבחין ברטיבות גם בעין לא מקצועית. התשובה היא שזה נכון חלקית, ויש מקרים בהם הרטיבות היא סמויה, ודרוש לגילוי מכשור מיוחד.

בדק בית

בדיקת קרינה >

חלק נוסף במסגרת הבדיקה שמבצעות חברות בדק בית בתוספת תשלום הוא בדיקת קרינה לגילוי ריכוז חריג של גז ראדון וקרינה. חשוב לדעת שיש חברות בדק בית אשר לא מתמחות בבדיקת קרינה ולכן הבדיקה שלהן לא תכלול זאת.

איטום >

הכוונה כאן לבדיקת ליקויים באם יש ביחס לאיטום המבנה. חברות בדק בית יודעות כיצד לאמוד את טיב האיטום בכל חלקי הבית על ידי רישום בדיקות מגוונות שהקבלן נדרש לבצע דוגמאת; מבחן הצפה, המטרה, בלון, סיב אופטי ולחץ מים.

מערכת החשמל >

אומנם ליקויי בנייה של איטום או רטיבות הם הרבה יותר נפוצים, אך ליקויים במערכת החשמל הם הרבה יותר מסוכנים. חברות בדק בית מעמידות לצורך כך מהנדס בניין שבודק רכיבים שונים כמו את לוחות החשמל ואת עומס החשמל בבניין, ברכוש המשותף – במטרה לוודא תקינות ואי חשיפה לסיכונים.

ליקויים אפשריים במערכות החשמל
blog

מאמרים מקצועיים

חוות דעת הנדסית לבית משפט: חוות דעת מומחה | ניר גורוביץ וידר
בלוג

חוות דעת הנדסית לבית משפט

מהי משמעות חוות דעת הנדסית לבית משפט מטעם המומחה? ובכן המומחה משמש 'כזרוע הארוכה' של ביהמ"ש 'ויד ימינו'. יותר ויותר שופטים ממנים מומחים מטעמם המוסכמים על

קראו עוד>>>