מודיעין היא אחת מהערים הצעירות ביותר בישראל, עיר שנבנתה תוך מחשבה תחילה. לא מעט מהבניינים בעיר הם בניינים יחסית חדשים בהשוואה לבניינים בערים אחרות. מהסיבה הזאת, יש כאלה שיוצאים מנקודת הנחה כי אין צורך לבצע בדק בית טרם רכישת דירה בעיר. אך בדק בית במודיעין הוא קריטי וחיוני בדיוק כמו בדק בית בכל עיר אחרת בישראל. אם אתם עומדים לרכוש דירה חדשה בעיר או שיש לכם דירה בת כמה שנים טובות, המאמר הבא נכתב עבורכם. מאוד יכול להיות כי אחרי שתקראו אותו תבינו עד כמה זה חשוב לבצע בדיקה שכזאת. כמובן שאם יש לכם עוד שאלות, הצוות שלנו ערוך ומוכן על מנת לענות לכם עליהן.
מהי בדיקת בדק בית במודיעין?
חשוב להדגיש כי בדיקת בדק בית היא בדיקה זהה בכל עיר בישראל. אין הבדל בין בדיקה שכזאת במודיעין עצמה לבין בדיקה שכזאת בערים שכנות אחרות. הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס בניין מוסמך, ומטרתה העיקרית היא לאתר סוגים שונים של ליקויים. כל מיני ליקויים שאינכם מודעים אליהם בשלב הזה, אך הם בהחלט קיימים. תזכרו כי מה שאתם רואים מעל לפני השטח זה לא מה שקורה מתחת לפני השטח. רק איש מקצוע מנוסה שמגיע עם כל הציוד הדרוש יכול לאתר את הליקויים הללו. הליקויים האלה יכולים להיות ליקויים שנמצאים בשלב מתקדם, ולכן חובה לאתר אותם.
האם אפשר לרכוש דירה ללא בדיקה?
באופן כללי, אפשר לרכוש דירה במודיעין מבלי לעשות בדיקה מעמיקה. אך, עליכם לקחת בחשבון כי מדובר על הימור שעלול להתברר כטעות גדולה. הרי למרות שהבניין עצמו נראה ברמה גבוהה, יכול להיות כי מסתתרים ליקויים מתחת לפני השטח. ברגע שתאתרו את הליקויים בזמן, תוכלו לדרוש מבעל הדירה לתקן אותם. אם לא תאתרו את הליקויים בזמן, כל האחריות תהיה על הכתפיים שלכם. לפיכך, ההמלצה הגורפת היא לבצע בדיקת בדק בית במודיעין לפני רכישת כל דירה. לא משנה אם הדירה היא דירה ישנה יחסית או דירה חדשה ישירות מהקבלן. אחרי בדיקה מקצועית של מהנדס בניין, תוכלו לדעת כי אתם במקום הנכון.
מדוע לא כולם מבצעים בדק בית במודיעין?
אין תשובה חד משמעית שאלה הזאת, אך באופן עקרוני לרוב זה נובע מחוסר מודעות. אנשים יוצאים מנקודת הנחה כי אם הדירה נראית בסדר, אז אין להם ממה לדאוג. אך בשורה התחתונה רוב הבעיות בדירה יהיו כאלה שנסתרות מן העין. לכן, גם אם הכל נראה בסדר, זה לא באמת משליך על מה שיהיה במציאות. רק בשנים האחרונות בעקבות קריסה של מבנים בישראל, המודעות גדלה בצורה משמעותית. אומנם, במודיעין עדיין לא קרסו מבנים, אך נדמה כי זה רק עניין של זמן. אם לא תזמינו איש מקצוע שמבצע בדק בית במודיעין, אתם עלולים להצטער על כך בקרוב.
תוך כמה זמן מבצעים את הבדיקה?
הזמן של בדיקת בדק בית במודיעין משתנה בין מבנה אחד לבין מבנה אחר. מאוד יכול להיות כי במבנה שלכם זה ייקח מעט זמן בגלל שהוא יחסית בסדר. במבנים ישנים יחסית, הבדיקה עלולה לקחת גם כמה שעות. אך ברוב המקרים את התוצאות של הבדיקה תקבלו כבר באותו היום. המשמעות היא שלא יהיה עליכם לחכות זמן רב עד אשר תוכלו לדעת מה קורה אצלכם בדירה. אחרי שתקבלו את תוצאות הבדיקה, תוכלו להפעיל את שיקול הדעת שלכם. יש כאלה שירכוש דירה, אחרים ידרשו מבעל הדירה לתקן ויש כאלה שיוותרו על העסקה.
