מחיר בדק בית – לפי מה נקבעת עלות בדק בית?
אז קודם אתחיל במובן הרחב והכללי ביותר. דעתי ולו רק בגלל שאני משמש כמומחה הנה שעלות בדק בית זניחה ביחס לשאר העלויות הכרוכות ברכישת נכס. ואם נשווה זאת למקצועות מקבילים באותו עולם, הרי שעמלת התיווך, שכ"ט עו"ד, שמאות, עלות פתיחת תיק, מיסים שונים הנדרשים מכם בהליך כולם יקרים לאין ערוך מעלות חוות דעת ובנינו לכולם […]
בדק בית לדירה מקבלן: מדוע מומלץ להיעזר בחברות בדק בית עבור דירה חדשה?
מדוע מומלץ להיעזר בחברות בדק בית עבור דירה חדשה? לעיתים אני נתקל בשאלות דיירים שאינם יודעים כיצד בדיוק מתנהל הליך קבלת הדירה, מתי בדיוק ומה לעשות. כאשר פונים בבקשה לביצוע בדק בית לדירה מקבלן, יש כמה דברים שעל הדיירים לוודא. להלן פירוט ההליך בצורה ברורה, באופן שיקל עליכם במעמד קבלת הדירה ולאחריה. מעוניינים בביצוע בדיקת […]
חוות דעת הנדסית לבית משפט
מהי משמעות חוות דעת הנדסית לבית משפט מטעם המומחה? ובכן המומחה משמש 'כזרוע הארוכה' של ביהמ"ש 'ויד ימינו'. יותר ויותר שופטים ממנים מומחים מטעמם המוסכמים על שני הצדדים, לעניין ליקויי בניה. מטרת המומחה לקבוע גובה עלות התיקונים שנדרש הקבלן לבצע/שיעור הפיצוי הכספי שנדרש הקבלן לשלם בגין ליקויים שלא ניתן לבצע. מומחה ביהמ"ש מספק את 'המטריה המקצועית' בהתאם לתיק […]
בדיקת רטיבות
בבואי לאתר ליקוי רטיבות קיימים מספר כלים המסייעים בביצוע בדיקת רטיבות לשם פתרון הבעיה כדלהלן: השלב הראשון הינו, ניתוח פרגמטי של התקלה, בדומה לאבחון רפואי אני מלקט את כל הפרטים האפשריים על מוקד הרטיבות, תדירות והישנות התקלה, חתך הרטיבות בבניין, בעיקר מיקום הרטיבות בדירה ומיקום הדירה בחתך הבניין (דירת קרקע/פנטהאוז/בין קומות/דו משפחתי וכיוצא בזה) והכול על מנת […]